Los precios de la tierra han disminuido en 2013 continuando con el retroceso iniciado en 2008; así, el índice general desciende (-0,7%) en términos nominales y en términos reales (-1,1%), de acuerdo con la Encuesta de Precios de la Tierra 2012, elaborada por el MAGRAMA. Estos descensos son más pequeños que los registrados en 2012 (-3,0% en términos nominales y del 3,2% en términos reales).
El descenso de precios medios (-0,7%) observado en el año 2013 integra las siguientes particularidades por tipos de tierra:
– Las tierras destinadas al cultivo reducen sus precios (-0,9%); mientras que las tierras ocupadas por aprovechamientos (prados y pastos) experimentan un ligero incremento (0,5%).
– Las tierras de cultivo que muestran mayores descensos de precios son las ocupadas por: viñedo de mesa de regadío (-7,1%), mandarino de regadío (-6,8%) -incluido dentro de los cítricos (-6,0%)-, frutales de hueso de secano (-3,8%), hortalizas al aire libre de regadío (-3,4%) y olivar de transformación de regadío (-3,3%). Se observan incrementos positivos en: cultivos protegidos de regadío (10,0%), frutales de hueso de regadío (8,7%), viñedo de mesa de secano (7,8%), fresón (4,6%) y arroz (3,3%).
– El ligero ascenso de los aprovechamientos (0,5%) se debe al incremento de precios de los prados en su conjunto (3,1% secano, 1,3% regadío), que contrarresta la disminución en pastizales (-1,7%).
– Las tierras de secano disminuyen (-1,0%), mientras que el regadío experimenta un menor retroceso (-0,2%).
Por CCAA, los descensos más acusados se producen en: Madrid (-6,1%), Valencia (-5,5%), Galicia (-4,0%), Andalucía (-3,1%) y Baleares (-2,4%). El mayor incremento se observa en Cantabria* (en esta Comunidad sólo son representativos los prados naturales de secano, habiéndose registrado un escaso número de transacciones). Aumentan también los precios, aunque de forma más moderada, en Aragón (7,6%) y Murcia (6,6%), y, en menor medida, en Castilla y León (1,6%) y Castilla La Mancha (1,5%).
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